Zakup mieszkania lub budowa domu to wciąż jedno z najważniejszych marzeń wielu Polaków. Niestety, wysokie ceny nieruchomości oraz konieczność wniesienia wkładu własnego Aczęsto stanowią barierę trudną do pokonania. Czy w 2025 roku możliwe jest uzyskanie kredytu hipotecznego z niskim wkładem własnym? Jakie są warunki, możliwości i ograniczenia? Sprawdźmy.
Minimalny wkład własny – co mówi prawo i banki?
Zgodnie z rekomendacją Komisji Nadzoru Finansowego (KNF), banki w Polsce powinny udzielać kredytów hipotecznych z wkładem własnym na poziomie co najmniej 20%. W praktyce jednak możliwe jest uzyskanie kredytu nawet przy 10% wkładzie, o ile klient wykupi dodatkowe ubezpieczenie niskiego wkładu własnego. Takie rozwiązanie jest dostępne w wielu bankach i cieszy się sporym zainteresowaniem, zwłaszcza wśród młodych kredytobiorców.
W 2025 roku coraz więcej instytucji finansowych stara się uelastyczniać swoje warunki kredytu hipotecznego, oferując różne formy zabezpieczeń, które pozwalają obniżyć wymagany wkład własny.
Programy wspierające zakup nieruchomości
Rządowe programy mieszkaniowe od lat mają za zadanie wspierać osoby, które nie dysponują wystarczającymi oszczędnościami. W 2025 roku można skorzystać z programów, które oferują gwarancje państwowe zamiast wkładu własnego – przykładem może być kontynuacja lub nowelizacja znanych już rozwiązań typu „Mieszkanie bez wkładu własnego”.
Dzięki takim inicjatywom osoby z odpowiednią zdolnością kredytową, ale bez oszczędności, mogą złożyć wniosek o kredyt hipoteczny i sfinansować nawet 100% wartości nieruchomości. Oczywiście nie oznacza to, że banki nie będą wymagały spełnienia innych kryteriów, takich jak stabilne dochody, niskie zadłużenie czy pozytywna historia kredytowa.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze kredytu?
Decydując się na kredyt na mieszkanie lub kredyt na dom, warto dokładnie przeanalizować oferty różnych banków. Kluczowe aspekty to:
- Oprocentowanie kredytu – może być stałe lub zmienne, warto porównać oba warianty.
- Raty kredytu – warto obliczyć ich wysokość przy pomocy narzędzi takich jak kalkulator kredytu hipotecznego.
- Okres kredytowania – im dłuższy okres, tym niższa rata, ale wyższy koszt całkowity.
- Dodatkowe opłaty – prowizje, ubezpieczenia, koszty wyceny nieruchomości.
Dla mieszkańców południa Polski, np. poszukujących kredytu hipotecznego w Bielsku, korzystnym rozwiązaniem może być współpraca z lokalnym doradcą finansowym, który zna specyfikę regionalnego rynku i potrafi porównać oferty wielu banków.
Skorzystaj z pomocy ekspertów
Poszukiwanie najlepszego kredytu nie musi być trudne, jeśli skorzystasz z pomocy doświadczonych doradców finansowych. Strona accon.pl oferuje kompleksowe wsparcie w zakresie wyboru najkorzystniejszego kredytu hipotecznego, analizy zdolności kredytowej oraz przygotowania dokumentów do kredytu hipotecznego. Eksperci Accon pomagają nie tylko w znalezieniu oferty, ale również przeprowadzają klientów przez cały proces – od kalkulacji rat po finalizację umowy z bankiem.
Podsumowanie
Kredyt hipoteczny z niskim wkładem własnym w 2025 roku jest możliwy – zarówno dzięki elastyczności banków, jak i wsparciu programów rządowych. Kluczem do sukcesu jest odpowiednie przygotowanie, realistyczna ocena swojej sytuacji finansowej oraz świadomy wybór oferty. Skorzystanie z pomocy ekspertów, takich jak zespół accon.pl, może znacząco ułatwić i przyspieszyć cały proces.
