Kredyty w obcej walucie, szczególnie te w szwajcarskich frankach, były kiedyś popularne. Warto zwrócić uwagę na dwa ich rodzaje: denominowany i indeksowany. Czym się różnią i jakie są kluczowe aspekty każdego z nich? W tym artykule postaram się odpowiedzieć na te pytania, analizując zalety i wady obu form kredytowania. Zobaczmy, jak kredyt denominowany a indeksowany wpływa na wysokość rat, całkowity koszt kredytu i ryzyko kursowe.
Spis Treści
- Kredyt Denominowany – Zasady Funkcjonowania
- Kredyt Indeksowany – Mechanizm i Charakterystyka
- Różnice między Kredytem Denominowanym a Indeksowanym
- Kredyt Walutowy – Wybór Banku i Ograniczenia Dostępności
- Kredyty w Walucie Obcej – Rodzaje i Ograniczenia
- Kredyt Walutowy – Kto Może Go Otrzymać?
- Podsumowanie artykułu
Kredyt Denominowany – Zasady Funkcjonowania
Rozpocznijmy od wyjaśnienia, czym jest i jakim zasadom podlega kredyt denominowany. Otóż, jest to rodzaj kredytu w obcej walucie, w przypadku którego wartość kredytu określona w umowie ustalana była w walucie obcej, z kolei wypłata środków oraz spłata zobowiązania następowały w złotówkach.
Kredyt Indeksowany – Mechanizm i Charakterystyka
Drugim rodzajem kredytu w obcej walucie jest kredyt indeksowany, nazywany również waloryzowanym. W przypadku tego rodzaju zobowiązania kredytobiorca wiedział, jaką kwotę otrzyma w rodzimej walucie; była ona bowiem określona w umowie. W dniu wypłaty wartość kredytu była poddawana indeksacji, czyli przeliczeniu na równowartość w walucie obcej przy zastosowaniu obowiązującego w danym dniu kursu waluty.
Różnice między Kredytem Denominowanym a Indeksowanym
Zasadnicza różnica występująca między kredytem denominowanym a indeksowanym dotyczy waluty, w jakiej kwota kredytu określona jest w umowie. W przypadku kredytu denominowanego wartość kredytu jest wskazana w walucie obcej, z kolei w przypadku kredytu indeksowanego – w walucie polskiej.
Kredyt Walutowy – Wybór Banku i Ograniczenia Dostępności
Reasumując, dziś dostęp do kredytów hipotecznych w walucie obcej jest znacznie utrudniony. W celu ochrony kredytobiorców Komisja Nadzoru Finansowego uniemożliwiła zaciągnięcie takiego zobowiązania w przypadku, gdy wnioskodawca osiąga dochody w polskich złotych. Jest to związane z ryzykiem kursowym, które może znacząco podwyższyć raty kredytu w przypadku osłabienia złotego względem waluty kredytu. Taka sytuacja miała miejsce w przeszłości, gdy wiele osób zaciągnęło kredyty we frankach szwajcarskich i później musiało spłacać znacznie więcej niż pierwotnie planowano. Aby uniknąć takich problemów, lepiej wybierać kredyty w walucie, w której się zarabia.
Jeżeli szukasz idealnego konta bankowego, to zapraszamy do Naszego aktualnego rankingu kont osobistych. W rankingu znajdziesz informacje o opłatach, oprocentowaniu i dodatkowych usługach oferowanych przez różne banki. Porównaj oferty i wybierz konto, które najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i oczekiwaniom.
Kredyty w Walucie Obcej – Rodzaje i Ograniczenia
Wśród kredytów hipotecznych udzielanych w obcej walucie wyróżniamy dwa główne rodzaje: kredyty denominowane i indeksowane. Jakie są ich cechy charakterystyczne i dla kogo są one dostępne?
Kredyt Walutowy – Kto Może Go Otrzymać?
Zgodnie z Rekomendacją Komisji Nadzoru Finansowego (KNF), od lipca 2014 r. kredyty walutowe są dostępne tylko dla osób otrzymujących dochody w walucie kredytu. Jakie są kryteria i jakie ryzyko niesie ze sobą ten rodzaj kredytu?
Podsumowanie artykułu
W analizie kredytu denominowanego a indeksowanego ukazujemy ich istotne różnice i implikacje dla potencjalnych kredytobiorców. Zrozumienie mechanizmów obu rodzajów kredytów jest kluczowe przy podejmowaniu świadomej decyzji finansowej. Przed dokonaniem wyboru warto rozważyć własne potrzeby, sytuację finansową oraz zdolność do zarządzania ryzykiem. Ostateczny wybór powinien być dopasowany do indywidualnych warunków, zapewniając spokojne i stabilne zarządzanie finansami w dłuższej perspektywie czasowej.
